Исполнение обязательств по материнскому капиталу
Добрый день.
Есть 1- комн. квартира. Куплена с привлечением ипотечных средств. Часть ипотеки погашена средствами мат. капитала, соответственно, оформленно обязательство по мат. капиталу. В целях расширения жилплощади, намечаются: 1)погашение ипотеки, 2)продажа этой квартиры, 3)покупка 3- х комнатной квартиры с привлечением ипотеки того же банка. Можно ли каким- либо образом переделать обязательство по мат. капиталу на новый объект(3 комн. кв.)?
Спасибо.
Спросите юриста онлайн
в чате или по телефону
Задать вопрос
в чате или по телефону
Здравствуйте Эдуард. Материнский каптал разовая выплата и вы ей уже воспользовались. Материнский капитал это не обязательство, а обычная денежная субсидия.
Виктор Петров,
Добрый день.
Спасибо за то, что не оставили без внимания мой вопрос.
Возможно, я не совсем правильно сформулировал вопрос.
Для того, чтобы пенсионный фонд перечислил сумму материнского капитала банку для погашения ипотеки, мы с женой передали в этот фонд нотариально оформленное ОБЯЗАТЕЛЬСТВО по наделении в последствии наших детей доли в этой квартире. В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ указан конкретный адрес. Т. е. мы обязаны наделять долей именно в этой квартире, а не другой иной.
Сейчас мы с супругой приняли решение о расширении жилплощади. Встал вопрос, чтобы ускорить процесс покупки новой квартиры, можно ли минуя стандартные шаги (наделение детей долей, регистрация этого в рег палате, получение разрешения от органов опеки и т. д.) просто переоформить ОБЯЗАТЕЛЬСТВО на новый объект - квартиру с большей площадью и конкретным адресом, которую мы будем покупать с привлечением ипотечных средств.
Спасибо.
Эдуард,
Вам нужно срочно обратиться в пенсионный фонд, куда сдавали документы, если деньги еще не перечисли, то скорее всего можно договориться с ними, но тут больше будет влиять человеческий фактор и адекватность сотрудников ПФ. А если уже перечислили, то теперь все вопросы только через опеку.
Виктор Петров,
Деньги давно перечисли, тут проблем нет.
А, что касаемо опеки, пока мы не наделили детей долей собственности в квртире, ее (опеку) абсолютно не интересует, что мы сделаем с этой квартирой - продадим, подарим, уничтожим и т. д. Органы опеки ведут надзор за соблюдением прав несовершеннолетних, исключительно, когда те являются собственниками.
Эдуард,
Я не совсем понимаю ход ваших мыслей. Я еще раз говорю, что если ПФ перечислил деньги то, им все равно что дальше будет с квартирой, главное чтобы было исполнено обязательство(то самое). Если дети в дальнейшем будут прописаны и (собственники) будут в квартире с более лучшими условиями, то страшного в этом нет. Если вы не сделаете этого, то сделку аннулируют, а материалы передадут в прокуратуру. Не вы первый кто сталкивается с этим, и не стоит уповать что это не контролируется. ПФ перечисляет деньги только при наличии полного комплекта документов, а потом контроль уходит именно в ОПЕКУ.