Сомнительный договор о целевом жилищном займе

Здравствуйте. В договоре целевого жилищного займа прописаны пункты:

Займодавец имеет право:...

1) потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате Суммы займа, начисленных процентов и суммы неустойки (при наличии) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ;

2) передавать закладную в залог третьим лицам;

3) без согласия заемщика передавать права на закладную иному лицу, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Законно ли это? Что конкретно предусмотрено действующим законодательством по этому поводу?