Может ли собственник не давать ключи прописанному?
Живу с матерью. Я собственник. Мать просто прописана. Квартиру мне отдала по дарственнной и теперь она оформлена на меня.
Она стала пускать в квартиру всех подряд, давать ключи соседям, и всем знакомым.
Меня не устраивает такое положение, мать со мной не контактирует и не общается.
Ей 87 и началась старческая деменция, все забывает, пускает в комнату курьеров...
Могу ли я сменить замок и не давать ей ключи? Грозит ли мне чтото в таком случае??? Как на законных основаниях не давать ей ключи?
Спросите юриста онлайн
в чате или по телефону
Задать вопрос
в чате или по телефону
Она зарегистрирована, значит имеет право пользования квартирой, а потому запрет входа ей путем смены замков влечет ответственность:
по суду она может вселиться, обязать выдать ключи, устранить препятствия в пользовании на основании ст. 304 ГК РФ, взыскать суд издержки.
Полиция вправе привлечь Вас по ст. 19.1. КОАП РФ за самоуправство, но это маловероятно, так как на практике им лень.
[b]Чтобы не давать ключи на законных основаниях, у неё не должно быть прав пользования. То есть по суду признать её утратившей право пользования снять с рег учета.[/b]
Однако , если в договоре дарения указано, что за ней сохраняется право пользования, то суд откажет в иске.
[b]Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, вы как собственник вправе по своему усмотрению совершать действия в отношении принадлежащего вам имущества. По ст. 31 ЖК РФ, ваша мать имеет право пользования жилым помещением, но не может без согласия собственника распоряжаться им и пускать посторонних.[/b]
Два возможных решения:
Дать матери ключи от нового замка, иначе это может быть расценено как незаконное лишение свободы (ст. 127 УК РФ).
Признать мать ограниченно дееспособной через суд по ст. 30 ГК РФ в силу ее психического состояния. Тогда вы сможете на законных основаниях ограничить ее доступ.