Вопрос по обременениям земельного участка
Добрый день!
В выписке из ЕГРН в разделе 2 п. 4 указано, что ограничения прав и обременений объекта не зарегистрировано. При этом в графе особые отметки перечислены ограничения в использовании (аренда + обременение электросетевой компании). Также данные ограничения указаны в разделе 4 выписки (сведения о частях земельного участка).
Как трактовать такую выписку? Значит, ограничения все же есть?
Спросите юриста онлайн
в чате или по телефону
Задать вопрос
в чате или по телефону
В данном случае обременение наложено приставами, а также договором, но не на основании закладной ипотекой, поэтому да, обременение на данный объект имеются.
Константин Дацкевич,
Т. е. в п. 4 раздела 2 указываются только обременения по ипотеке? А если договор аренды с органом местного самоуправления расторгнут, вместо него заключен договор передачи ЗУ в собственность, это говорит о том, что есть проблема с регистрацией в ЕГРН? Т. е. собственнику необходимо обратиться в отделение Росреестра для исправления сведений об аренде?
Николай,
Нет, невсегда, до 2017 года у Росреестра было 2 разные базы по обременениям, поэтому вполне возможно, что при обьединении произошла ошибка и регистратор внёс неполные данные, вполне возможно, что обременений нет вообще.
В связи с этим, возможно, что обременения есть, а может и нет, но я бы не рисковал.
Да, ограничения все же наложены.