Взыскание долга за ЖКХ с наследника
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть квартира перешедшая по наследству, есть два наследника владеющие равными долями 4 года. Один из наследников совсем не оплачивал услуги ЖКХ. Как взыскать долг с него? И за какой период это возможно? Сразу указывать с учётом срока давности в 3 года? В какой суд подавать иск? Сумма долга около 90 тысяч рублей.
Спросите юриста онлайн
в чате или по телефону
Задать вопрос
в чате или по телефону
[b]Долг с ЖКХ[/b]
Добрый день!
Скажите пожалуйста , квартира досталась в наследство с большим долгом , прошло 3 года , можно ли списать этот долг при продаже? он привязан к квартире или человеку?
Дарья,
В соответствии со [object id="4550 " text="ст. 1175 ГК РФ"] , наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Соответственно у Вас, как у наследника принявшего наследство возникает обязанность по оплате
долга имевшегося у наследодателя. Квартира, не являясь субъектом права, не может выступать в качестве должника.
При этом срок исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя, составляющий три года, продолжает течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает его течения).
Сергей Поддубный,
Спасибо за ваш ответ , я не очень поняла то есть долг списать нельзя? три года владения квартирой прошло , при продаже я должна этот долг погасить?
Дарья,
Согласно положениям [object id="1054 " text="ст. 199 ГК РФ"] , истечение срока исковой давности не является основанием для автоматического списания долга, и не лишает кредитора права требования.
Исковая давность применяется только судом, и только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В этом случае, истечение срока исковой давности, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с требованиями [object id="2536 " text="ст. 158 ЖК РФ"] , при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненное обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.
Обязанность погашения новым собственником задолженностей предыдущего собственника за иные жилищно- коммунальные услуги, действующим законодательством не предусмотрена.
Таким образом, у покупателя Вашей квартиры обязанности оплачивать задолженности за ЖКУ (кроме взносов на капитальный ремонт) не возникает, если иное не предусмотрено договором купли- продажи.