Расприватизация квартиры

Расприватизация (деприватизация) представляет собой перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.

Для деприватизации необходимо чтобы соблюдался ряд  условий (ст. 9.1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ст. 20 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ), среди которых:

1. Комната или квартира изначально была получена в результате приватизации (то есть она перешла владельцу не по наследству, дарению и т. п.).

2. Комната или квартира является единственным местом жительства ее владельца.

3. Комната или квартира не находится под обременением, к примеру, в залоге, в аренде, под арестом и др.

А также нельзя деприватизировать квартиру/комнату, в которую были вселены третьи лица или же в которой уже была проведена самовольная перепланировка.

В качестве последствия деприватизации выступает невозможность ее повторной приватизации - по-сути вы отдаете свою собственность государству просто так, не оставляя себе ничего (кроме возможности соц. найма и то не всегда).

В каждом регионе установлена своя процедура деприватизации, хотя в целом можно в качестве примера привести следующее:

1. примерный пакет документов:

- копия паспорта собственника/паспортов собственников объекта недвижимости;

- свидетельство о праве на объект или выписка из ЕГРН (в зависимости от даты регистрации права на него);

- согласие от органа опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние дети:

- выписка из домовой книги и справка о состоянии лицевого счета (для подтверждения прописанных лиц и отсутствия задолженности по коммуналке);

- справка из налогового органа об уплате налога на имущество.

2. примерный порядок действий:

- собрать пакет документов

- обратиться в МФЦ с заявлением о деприватизации

- в ответ получить ответ уполномоченного органа

- подписать договор о деприватизации или устранить недостатки в пакете документов и подать заявление заново

- подписать договор социального найма на этот же объект.

[b]Расприватизация[/b]

Добрый вечер! Интересует такой вопрос: в декабре 2017 года была куплена квартира (приватезированная прошлым собственником), дом признан аварийным и в дальнейшем (в ближайшие годы) подлежит сносу. Можно ли как- то распреватизировать квартиру нынешниму собственнику и в дальнейшем получить квартиру без доплат?